Ile kosztuje i co powinien zawierać projekt domu?

Bielsko-Biała mieszkania Warszawa mieszkania

Nie da się wybudować domu bez przygotowania wcześniej odpowiedniego projektu architektonicznego. Nie wystarczy nam przecież ogólny zamysł i rozmieszczenie pomieszczeń. Plan zawiera wszystkie istotne szczegóły i rozwiązania techniczne. Musi być gwarancją tego, że tak zorganizowana przestrzeń będzie nie tylko komfortowa i praktyczna, ale również bezpieczna. Ile kosztuje zlecenie projektu mieszkania? Na co powinniśmy zwrócić uwagę i jakie elementy powinien zawierać dobrze zrealizowany dokument?

Projekt to podstawa

Dlaczego przygotowanie projektu jest tak ważne? Nie chodzi tylko o dopełnienie wymaganych formalności. Stanowi on znaczne ułatwienie i tak naprawdę bez niego budowa czegokolwiek nie była możliwa. Zlecenie projektu daje nam możliwość stworzenia wizji domu idealnego, skrojonego w sam raz pod nasze potrzeby. Taki obiekt posłuży nam przecież przez długie lata. Warto, by był należycie przemyślany i skonsultowany ze specjalistą.

Na co zwrócić uwagę i jakie elementy musi zawierać projekt?

W projekcie architektoniczno-budowlanym muszą znaleźć się przede wszystkim dane dotyczące układu przestrzennego lokalu. Dokument musi zawierać dane takie jak wielkość budynku, jego kubatura oraz rozmiar powierzchni użytkowej. Istotne jest też opisanie przeznaczenia budynku oraz sposobu użytkowania poszczególnych pomieszczeń.

Dobry projekt domu jednorodzinnego zawiera informacje o parametrach budowlanych. Uwzględnia zarówno to, jakie materiały zostaną użyte, jak i zawiera opis wykorzystanych rozwiązań technicznych. W ramach tego rozpisane są tak ważne instalacje jak ogrzewanie domu czy wody. Ostatnie elementy to opinia geotechniczna razem z informacją o posadowieniu obiektu oraz charakterystyka energetyczno-ekologiczna, która nabiera w ostatnim czasie coraz większego znaczenia.

Projekt powinny tworzyć dwie części - opisowa oraz rysunkowa. Część opisowa zawiera wymienione już informacje o kwestiach budowlanych. Z kolei w części rysunkowej powinny znaleźć się rzuty dachu, kondygnacji oraz fundamentów, a także przekroje lokalu. W tym miejscu należy także zaznaczyć, jakiego rodzaju instalacje planujemy wdrożyć i jaki będzie rodzaj elewacji.

Oprócz projektu architektoniczno-budowlanego, w projekcie budowlanym muszą znaleźć się również takie elementy, jak projekt techniczny oraz plan zagospodarowania terenu.

Jakie są koszty?

Powinniśmy założyć, że uzyskanie projektu będzie nas kosztowało od 7 tysięcy złotych w górę. W przypadku dokumentów przygotowywanych specjalnie na życzenie klienta, możemy założyć koszty w przedziale 100-200 zł za metr kwadratowy lokalu. Warto jednak mieć na uwadze rekomendację Stowarzyszenia Architektów Polskich. Zgodnie z tymi zaleceniami koszt projektu nie powinien wynosić więcej niż 7,5% kosztów budowy domu.

Możemy zdecydować się na zakup projektu przygotowanego specjalnie dla nas lub skorzystać z gotowych rozwiązań. Projekt z bazy będzie z pewnością tańszy, ale może też być pozbawiony rozwiązań, na których nam zależy.