Jak wybrać projekt domu?
nowe mieszkania w Krakowie Mieszkania na sprzedaż PoznańDecydując się na projekt domu, należy dokładnie określić własne oczekiwania. Specjaliści od projektowania twierdzą, że wielkość i „charakter” rodziny, w znacznym stopniu determinują wybór projektu. Ich zdaniem inne projekty interesują młode małżeństwa z dziećmi, inne starszą generację, która budowę domu postanowiła zrealizować podczas jesieni swojego życia.
Na rynku architektonicznym dostępnych jest wiele gotowych projektów znajdujących się w katalogach. Różnorodność form i propozycji zwiększa się z każdym rokiem. Jest to tańsza opcja względem projektu indywidualnego, przygotowanego przez architekta zgodnie z oczekiwaniami i wytycznymi nabywcy. Różnica w cenie często sięga kilku tysięcy złotych.
Oprócz kwestii estetycznych determinujących wybór projektu (np. dom klasyczny vs. modernistyczny), projekt powinien uwzględniać wielkość i rodzaj działki budowlanej, a także dostępne warunki zabudowy. Przede wszystkim powinien jednak brać pod uwagę możliwości finansowe przyszłego właściciela.
Należy pamiętać, że wielkość działki (wymiary) stanowi jedno z kluczowych kryteriów wyboru projektu. „Wpisując” dom w działkę, warto uwzględniać podawaną powierzchnię zabudowy, aby na działce znalazło się jeszcze miejsce na ewentualny garaż/wiatę, bądź ogród. Dla osób, które potrzebują dużego metrażu domu, a posiadają działkę o niewielkiej powierzchni, zaleca się zabudowę piętrową lub z poddaszem użytkowym. Domy parterowe, wymagają rozległych działek. Wybierając projekt domu warto dokładnie przemyśleć rozkład pomieszczeń względem siebie oraz ich ilość. Należy także zwrócić uwagę, jakie pomieszczenia potrzebne będą ewentualnie w przyszłości.
Podejmując decyzję o projekcie domu należy sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego, jakie wymogi powinien spełniać dany budynek. Warto pamiętać, że prawo budowlane ściśle określa odległości od granicy, które powinny zostać zachowane. Ta kwestia także powinna skupić uwagę osób, które decydują się na wybór projektu domu. Należy pamiętać, że jeśli ściana budynku posiada otwory okienne, budynek powinien znajdować się w odległości 4 metrów od sąsiada. Jeśli nie posiada okien lub są one nieprzezroczyste odległość może być mniejsza o metr. Z kolei odległość od okapu, rynny czy balkonu nie może być mniejsza niż 1,5 metra. Bardzo ważną kwestią jest usytuowanie domu na działce względem stron świata. Należy zadbać o to, aby wjazd znajdował się na stronie wschodniej lub północnej, zaś część ogrodowa zwrócona była na zachód lub południowy zachód.
Warto pamiętać, że istnieje możliwość obniżenia kosztów budowy domu, już na etapie wyboru projektu. Planując kosztorys całej inwestycji i wprowadzając poprawki można znacznie zmniejszyć wartość całej budowy, poprzez np. stosowanie innowacyjnych, a zarazem oszczędnych technologii. Wybór najbardziej ekonomicznych rozwiązań tj. np. adekwatne rozplanowanie pionów, wybór dachu dwuspadowego, czy też usytuowanie kotłowni względem przyłącza gazowego, pozwala na znaczne oszczędności.
Dokonując wyboru określonego projektu domu należy zwrócić uwagę na jego późniejsze koszty związane z eksploatacją. Do najbardziej efektywnych pod tym względem należą domy energooszczędne, które charakteryzuje mniejsza utrata ciepła, a także mniejsze zapotrzebowanie na energię. Rodzaj ogrzewania stanowi główny element, który determinuje koszty związane z eksploatacją domu. Mając do dyspozycji ogrzewanie elektryczne, gazowe i ogrzewanie na węgiel, rekomenduje się inwestycję w ogrzewanie gazowe.
Tworząc listę priorytetów, które ma spełniać projekt domu, należy skupić się na oczekiwaniach i potrzebach. Gruntowna analiza potrzeb członków rodziny, styl życia (aktywny, bierny), a także charakter wykonywanej pracy „kreślą” mapę schematów, zachowań, codziennych rytuałów, których gros wykonywanych jest w miejscu zamieszkania. Im bardziej dom jest „szyty na miarę” jego właścicieli, tym większa staje się ich strefa komfortu.
Pamiętając, że inwestycja we własny dom należy do tych długofalowych, warto również skorzystać z opinii ekspertów. Architekci posiadają ogromnie doświadczenie nie tylko w zakresie projektowania, lecz również np. optymalizacji kosztów, czy też innowacyjnych rozwiązań, co może się okazać niezwykle pomocne przy realizacji projektu, jakim jest własny dom.